La multiproprietà

"Che Cos’è la multiproprietà"

La "multiproprietà", conosciuta anche sotto la denominazione inglese di "timeshare" o
“timesharing", è un'idea relativamente recente. Nasce infatti nel 1965 in Francia a
Super Dévoluy, una stazione sciistica delle Alpi francesi, quando "la Societé des
Grands Travaux" di Marsiglia ottenne la registrazione del marchio Multiproprieté.
Lo slogan commerciale era "non affittate più la stanza, comprate l'albergo: è più
conveniente".
La nuova formula ha quindi attraversato I’Atlantico e si è sviluppata negli Stati Uniti
a partire dagli anni Settanta, particolarmente in Florida, dove riscosse un immediato
successo.
La multiproprietà nasce dalla "duplice esigenza" di rendere più accessibile l'acquisto di
un appartamento per le vacanze da un lato e dall'altro di "sfruttare" in modo più
razionale il patrimonio immobiliare di una località di villeggiatura, solitamente
utilizzato solo per pochi giorni all’anno.
La formula della multiproprietà si basa sul concetto di "godimento turnario":
l’acquisto del diritto di proprietà su di un appartamento di un complesso turistico
attrezzato per un periodo limitato (da una settimana ad un mese) che si rinnova nel
corso degli anni, dai 10 ai trenta a seconda del contratto. Il complesso turistico in cui sono collocati gli appartamenti venduti in multiproprietà è generalmente affidato ad una società specializzata nella gestione di strutture turistico ricettive. La società di gestione si occupa della consegna e riconsegna delle unità abitative, del ricevimento dei clienti, delle pulizie, delle manutenzioni, del funzionamento di tutte le facilities messe a disposizione del multiproprietario (bar, ristorante, negozi, impianti sportivi e ricreativi, dell'animazione, ecc).